日本房價走勢,日本房地產投資平臺，放眼全球近百年的房價走勢，得出的驅動不同經濟體和主要大都市圈的房價走勢的因素及規律。無論是制度市場還是自由市場，住房制度2.日本房地產一國內部哪個區域房價漲幅最大：人口流入的大都市圈3.結論：大都市圈房產跑贏印鈔機，構建居住導向的中國新住房制度。根據國際清算銀行（BIS）統計，1970-2017年23個經濟體房價年均增速平均為6.5%，折合累計漲幅為20.6倍（其中，BIS對西班牙、韓國、中國香港、馬來西亞、泰國房價資料分別從1971、1975、1979、1988、1991年開始統計）。日本房地產依據房價漲幅大小，年均增長8.4%。二是房價累計漲幅在12-35倍之間或年均增長5.5%-8%之間的，日本房地產有義大利、加拿大、法國、美國、韓國、馬來西亞等12個經濟體。其中，義大利、挪威房價分別累計上漲34.4、近50年23個經濟體可大致分為四類：一是房價基本持續上行、期間調整幅度小的經濟體，有澳大利亞、新西蘭、加拿大、日本房地產法國等4個。1970年以來上述4國任何一次下行週期中累計下跌幅度均未超過9%。有英國、美國、瑞士、荷蘭、南非、挪威、中國香港、馬來西亞、泰國等14個。比如，荷蘭房價在1979-1982年暴跌30%、2008-2013年大跌超19%，日本房地產南非房價在1984-1986年下跌11%，芬蘭房價在1990-1992年暴跌37%，瑞士房價在1990-1998大跌22%。上述經濟體房價在大幅下跌後繼續向上，現均已超過前高。
