日本 房地產要包括應付帳款、其他應付款和一年內到期的非流動負債以上 三項分別占 2014 年末負債總額的 1162%、3899%和 1839%當日本 房地產年末應付帳款餘額為 701 億元同比增長 8446%其中公司重要 的應付帳款主要包括公司應付江蘇南通二建集團有限公司以及重 慶西南鋁裝飾工程有限公司的尚 20司經營現 金流淨額為5 233 南通項目 完工 10000 0 0 774 065 合計 — — — — 3038 851 鹽城項目 在建 10000 404 2455 217 — 合肥項目 在建 10000 443 2980 — — 鎮江項目 在建 10000 442 1720 — — 合計 — — 1289 7155 217 — 南京鐵管巷項目 擬建 7731 178 — — — 泰興項目 擬建 10000 1180 4632 — –日本 房地產宜興項目 擬建 7000 1887 — — — 合計 — — 3245 4632 — –日本 房地產資料來源：鳳凰股份 圖表 2日本 房地產截至 2014 年末主要在建專案情況(單位：] 存貨周轉速度 報告期營業成本/[(期初存貨餘額+期末存貨餘額)/2] 固定資產周轉速度 報告期營業收入/[(期初固定資產淨額+期末固定資產淨額)2] 總資產周轉速度 報告期營業收入/([期初資產總額+期末資產總額]/2) 毛利率 1－報告期主營業務成本/報告期主營業務收入×100% 營業利潤率 報告期營業利潤/報告日本 房地產nghai Brilliance Credit Rating & Investors Service Co Ltd 新世紀評級 Brilliance Ratings 江蘇鳳凰置業投資股份有限公司 2014 年公司債券跟蹤評級報告 概要 編號：【新世紀跟蹤[2015]100104】 主體信用等級 評級展望 債項信用等級 評級時間 本次跟蹤： AA 級 穩定 AAA 級 2015 年4 月 首次評級：日本 房地產AA 級 國土地購置及新開工增速下滑明顯2014 年全國房地產企業土地購置面積為 334 億平方米同比下降 1400%；房地產開發投資額為 950 萬億元同比增長 1050% 投資增速同比下降 930 個百分點；房屋新開工面積月下調金融機構人民幣存款準備金率2015 年 3 月末起房地產政策迎來密集調整其中包括二套房商業貸款首http://www.daikyo.com.hk/
