10月19日,國家統計侷發佈1-9月份全國房地產開發投資和銷售情況。統計顯示,1-9月份, 房地產首購全國商品銷售面積105185萬平方米,同比增長元, 69612萬平方米,比8月末減少1258萬平方米,其中住宅待售面積減少萬集團副總裁胡景暉分析認為,1-9月,全國的商品房銷售面積、房地產首購商品房銷售額同比都在增長,增長的幅度較1-8月也都有不小的提高,9月的商品房待售面積也減少了不少,這說明9月的全國樓市普遍火熱、交易旺盛,商品房庫存也有明顯的去化。不過,銷售額的增速房地產首購提高大於銷售面積的增速,也從側面說明9月全國樓市的價格在持續上漲,且價格漲幅高於銷售面積的漲幅。此外,全國的土地購寘面積同比在下降,土地成交價款同比卻在更快的增長,這說明今年全國的地價較去年也有不小的提高。從去年330新政到今年9月,全國樓市恰好房地產首購經歷了一次18月週期的增長,期間交易量擴大、房價上漲、地價攀高。而進入新一輪的調整期之前,地價的攀升、房價持續上漲的預期、寬松的信貸環境、購房者的恐慌心理又共同在9月催化了一波加速趕頂的行情,9月份樓市的火熱,一方面,進一步透支了未來的購房需求,另房地產首購一方面,也促使了樓市調控政策的收緊。四季度,全國樓市出現降溫將是大勢所趨。胡景暉表示,全國20余個房地產熱點城市的樓市調控政策的出臺,非常及時,對積極引導樓市平穩健康發展,抑制地價、房房地產首購價過快上漲,穩定市場預期將起到積極作用。從10月份的樓市各項數據來看,各地樓市交易量已經開始出現明顯萎縮,房價也將企穩回落,預計10月份的全國樓市將迎來拐點,房地產開發投資和銷售增速將出現回落。http://www.hiyes.tw/news_list.aspx?type=Trends
