為了規避自身風嶮。因為事實證明，二胎房貸超低優惠利率，樓市火爆並未完全遏制住。額度總量限制帶來的困境，並非一味上浮房貸利率。僅有兩家銀行還執行基準利率，但已較難申請。貸款利率不得低於基準利率的1.2倍。二胎房貸二套房貸款利率不得低於基準利率的1.15倍。貸款結清的利率上浮幅度整體要小於未結清的。僅有3家銀行還發放，但利率均上浮20%~40%。多地區監筦出手規範消費貸，亦有商業銀行通過縮短長期消費貸款年限甚至暫停消費貸的方式封堵漏洞。二胎房貸提高房貸利率壓縮個人住房貸款業務規模，甚至不乏銀行在將某些地區的房貸利率直接上浮30%或直接停貸。房貸利率回升對營收的正面貢獻大約為1.4%~4.2%。二胎房貸居民中長期貸款增量仍然保持在高位，連續6個月達到4000億以上的規模。其中364家銀行執行基準利率，較上月減少35家，這一輪利率上調是由銀行額度不足引起的。接下來，房貸利率可能繼續上浮，在此背景下，二胎房貸房價下行壓力也將加大。126家銀行執行基準利率上浮，較上月新增94家，上浮趨勢較明顯。北京先於其他一線城市出現變動，綜合北京、上海、廣州、深圳4城市走勢特點，或許北京的走勢較能反映出未來房貸利率的動向及走勢。不是為了配合金融政策調整的需要，二胎房貸主要還是因為銀行額度不足引起。規範性也在提高。若房價出現下跌或調整，那麼類似房貸的風嶮也會增加。所以部分銀行惜貸的行為似乎也可以理解。7月當月個人購房貸款新增額已降至今年以來最低水準，表明北京地區房地產信貸調控已取得顯著成效。10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。隨著房地產貸款政策繼續收緊，開發商資金周轉緊張，不排除房價出現負增長的可能。
