讓人欣慰的是，仲介公司人員表示，目前的房價已經回落至今年春節前的水準，二手房市場由之前的賣方市場變成了現在的買方市場，桃園二胎同業最優惠，購房者的議價空間也在加大。部分銀行甚至將首套房貸利率上調到基準利率20%的水準。股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準利率；6月5日，北京地區個別銀行的首套房貸款利率在基準利率基礎上上浮10%，多數銀行首套房房貸利率上浮5%至10%，個別銀行上浮20%。桃園二胎銀行目前首套房房貸利率上浮10%，有的說執行基準，也有的說上浮10%。連9月中旬首套房執行基準利率的滙豐銀行目前也已經上浮5%，而且對征信要求比較嚴格，桃園二胎同時對樓齡也有要求。貸款額度等原因獲批的貸款利率在基準利率基礎上上浮10%至15%，並且額度有限。北京地區首套房貸款平均利率為5.12%。何時放貸不能確定，時間難以預估，因為現在銀行每個支行的額度都有限，需要排隊。不建議客戶在他們行做房貸，桃園二胎因為已經沒有額度放不了款，也沒有何時才能放款的消息。甚至於有今年3月份簽的合同到現在還沒放款。目前多數情況審批放款時間不確定。我們也只能告訴客戶耐心等待。如今的成交價較二季度的高點下跌了6%-10%，桃園二胎較一季度高點下跌12%至15%。隨著樓市掃於平穩，我們門店的生意也逐漸回復正常。今年9月份，他所在的門店完成了10多套二手房的成交。如果想要再低可以和業主見面聊。價格較低的房源也開始購寘。此外，桃園二胎置換房子的客戶相對多一些，其換房原因包括增加住房面積、買壆區房，並且如今增加同樣面積所需資金較少，跟去年十月份差不多，但相對於今年三月份下降了10%至20%。特別是有些客戶在其他地方已看好房急於出手，甚至會主動下調總房款。
